Какие возможности для оптимизации сетей инженерных коммуникаций открывает такой инструмент, как комплексное развитие территорий? Начальник отдела инженерной инфраструктуры, гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций ГАУ «НИ и ПИ Градплан города Москвы» Эдуард Мартиросов дал ответ на этот вопрос, выступая перед слушателями 4-го Всероссийского практического семинара «Градостроительная деятельность – 2021».

В современных городах подземное хозяйство имеет сложную систему инженерных коммуникаций, в которую входит 7 основных инженерных направлений. Проложенные в разное время и дополняемые в процессе развития города сейчас они представляют весьма густую и запутанную структуру, зачастую уже не соответствующую постоянно актуализируемым нормативам. Самый простой пример — это нахождение коммуникаций под многими территориями детских садов и школ, что сегодня уже запрещено, а во времена массового строительства микрорайонов было возможно. Проблема есть также в последовательном подключении домов и размещении центральных тепловых пунктов внутри жилых зданий (так было принято в 1960-х), поскольку при демонтаже одного здания разрушается вся цепочка связей и приходится организовывать временное теплоснабжение. Таким образом, основными целями реорганизации инженерных сетей при реализации КРТ становится сохранение действующих схем при их соответствии нормативам, повышение их безопасности, обеспечение удобства эксплуатации и в итоге улучшение качества городской среды. Этого проще всего достичь при организации инженерных коридоров, гарантирующих компактность всей системы. «С этих позиций наиболее удачным видится размещение таких «коридоров» под улицами, вне проезжей части. Для этого достаточно общей ширины 8-10 метров с каждой стороны проезжей части, с учетом всех нормативных расстояний», — пояснил представитель Градплана. То есть реализация КРТ позволяет не только внешне преобразить районы, но и привести их к современным требованиям безопасности, удобства и качества инженерных коммуникаций.