В панельной дискуссии «Потенциал воссоединенных территорий: возможности для бизнеса» приняли участие представители воссоединенных территорий и девелоперы. Модератором выступил заместитель директора ЕИПП РФ Алексей Мацуев.
«Единый институт – национальный центр компетенций в области пространственного планирования и градостроительного проектирования. На большом пути Единого института есть множество важных вех, но одна из важнейших – начало работы в воссоединенных субъектах. Первым проектом уже в 2022 году стал мастер-план Мариуполя. Правительством была дана задача разработать документ в кратчайшие сроки. Необходимую для работы информацию специалисты ЕИПП РФ получали прямо на местах. Необходимо было обеспечить как оперативное восстановление города, так и спланировать его дальнейшее развитие в долгосрочной перспективе. В том же 2022 году Единый институт разработал для города 8 проектов планировки территории. Сейчас на всех этих участках уже стоят новые дома. Для воссоединенных территорий по 2025 год включительно Единый институт подготовил 200 различных проектов. Градостроительный потенциал согласно 49 разработанным генеральным планам составляет 106,3 млн кв. м, а согласно 83 разработанным проектам планировки территории – более 23 млн кв. м. 35 генпланов и 70 проектов планировки территории уже утверждены», – отметил Алексей Мацуев.
В рамках панельной дискуссии участники обсудили роль градостроительной документации в создании комфортных районов, экономическом развитии и синхронизации жилья с социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой, вклад генпланов в развитие регионов, инвестиционные проекты в сфере промышленности и сельского хозяйства.
Как свободная экономическая зона (СЭЗ) помогает региону?
«Это системный механизм выравнивания. По состоянию на конец третьего квартала текущего года статус участника СЭЗ получили 530 инвесторов, реализуется 583 проекта. Благодаря этому создано более 14 тыс. новых рабочих мест. В числе реализуемых инициатив – 160 строительных проектов, из них 90 жилищных. При этом наши проекты отличаются более высокой окупаемостью по сравнению с другими регионами. Льготы по налогам на прибыль, имущество и землю позволяют нам также предоставлять преференции всем нашим застройщикам и инвесторам. Это, в свою очередь, формирует условия для макроэкономической стабильности», – подчеркнула заместитель директора департамента координации социально-экономического развития регионов Минстроя России Дина Урусова.
За счет чего ДНР лидирует по скорости строительства?
«Основные причины – применение технологии строительства типовых проектов из сборных железобетонных конструкций, а также эффективная организация строительства. Также сократить сроки возведения зданий позволило решение разрешить инвесторам выходить на строительную площадку для подготовительных работ до момента выдачи разрешения на строительство (РНС). Индивидуальное сопровождение каждого проекта со стороны Исполнительных органов власти ДНР позволило сократить бюрократические проволочки до минимума, выдача технических условий, заключение договоров аренды, получение РНС осуществляется в минимально возможные сроки», – рассказала заместитель министра строительства, ЖКХ и архитектуры ДНР Виктория Сокова.
Какие ключевые точки роста в Запорожской области?
«У нас добывающая промышленность составляет более 50 % от всей промышленности в области: около 130 месторождений и порядка 20 участков с недрами. Например, Токмакское месторождение марганца – крупнейшее в мире месторождение марганцевых руд. Помимо марганцевой руды много и железной. Мы работаем над тем, чтобы максимально обеспечить полный цикл производства на территории Запорожской области», – отметил исполняющий обязанности заместителя губернатора Запорожской области Даниил Пидаев.
