Технико-экономические показатели и функционал застройки новых Центров роста
Разработка методики определения оптимальных технико-экономических показателей и функционала застройки новых Центров роста, обеспечивающих сбалансированность экономического развития территорий города Москвы
Цель: определение функционала и параметров градостроительного развития новых Центров роста городских территорий, при котором обеспечивается инвестиционная привлекательность проектных решений, генерируется высокий уровень налоговой отдачи, а также обеспечивается высокое качество и комфорт городской среды.
Для достижения цели в рамках данной НИР выполнены следующие задачи:
• оценка сложившейся бюджетной эффективности использования территорий новых центров роста;
• анализ рынка недвижимости на территориях новых центров роста совместно со стоимостной оценкой степени влияния параметров качества городской среды на ставки реализации и аренды жилой
и нежилой недвижимости;
• определение рыночной востребованности того или иного функционала застройки в новых центрах роста;
• определение оптимальных технико-экономических показателей
и функционала застройки новых Центров роста, обеспечивающих сбалансированность экономического развития территорий города Москвы
Для достижения цели в рамках данной НИР выполнены следующие задачи:
• оценка сложившейся бюджетной эффективности использования территорий новых центров роста;
• анализ рынка недвижимости на территориях новых центров роста совместно со стоимостной оценкой степени влияния параметров качества городской среды на ставки реализации и аренды жилой
и нежилой недвижимости;
• определение рыночной востребованности того или иного функционала застройки в новых центрах роста;
• определение оптимальных технико-экономических показателей
и функционала застройки новых Центров роста, обеспечивающих сбалансированность экономического развития территорий города Москвы
Разработчик:
Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы» (с февраля 2022 ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ»)
Год:
2021
Статус:
НИР
Заказчик:
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
Куратор:
Д. И. Саттарова, Н.П. Кикава, Г.В. Миц
Авторы работы в целом:
Б.В. Потапов, Е.А. Скрипкина, А.С. Мордвин,
Н.В. Аленина, П.С. Калинов, А.Е. Гракович, Н.Н. Павлова
Н.В. Аленина, П.С. Калинов, А.Е. Гракович, Н.Н. Павлова
Авторы разделов:
И.М. Пеньевский, А.Е. Пасечникова, А.В. Веревка,
А.А. Еганян, А.В. Толстиков, А.А. Шепель,
И.С. Григорьев, А.А. Игнатова, М.А. Иванкова,
А.В. Мусина, А.С. Патрушева, Е.С. Соловьева,
И.Н. Зайчикова, А.В. Толпинец, Е.А. Елисеева,
А.Н. Мотовилов, О.А. Тимофеева
А.А. Еганян, А.В. Толстиков, А.А. Шепель,
И.С. Григорьев, А.А. Игнатова, М.А. Иванкова,
А.В. Мусина, А.С. Патрушева, Е.С. Соловьева,
И.Н. Зайчикова, А.В. Толпинец, Е.А. Елисеева,
А.Н. Мотовилов, О.А. Тимофеева
Участники:
О.А. Миронова, С.С. Никитина, М.В. Покровская,
С.А. Сапронов, А.А. Фролов, П.В. Переверзев,
А.В. Папельников
С.А. Сапронов, А.А. Фролов, П.В. Переверзев,
А.В. Папельников